它通過主機產生出空調冷（熱）水，由管路系統輸送至室內的各末端裝置，在末端裝置處冷（熱）水與室內空氣進行熱量交換，從而消除房間空調冷（熱）負荷，實現制冷、制熱的目的。一般分為風冷熱泵冷（熱）水空調系統和水冷冷水機組制冷空調系統。
風冷熱泵冷（熱）水機組，通過風機冷卻主機冷凝器制冷劑后，制冷劑在蒸發器里吸收媒介水的熱量，使媒介水變成低溫冷凍水（或熱水），冷凍水（或熱水）用水泵循環至室內末端裝置，在末端裝置處冷（熱）水與室內空氣進行熱量交換。
水冷冷水機組，通過冷卻水冷卻主機冷凝器制冷劑后，制冷劑在蒸發器里吸收媒介水的熱量，使媒介水變成低溫冷凍水，冷凍水用水泵循環至室內末端裝置，在末端裝置處冷（熱）水與室內空氣進行熱量交換。
■ 1、是一種具有節能效益和環保效益的空調冷熱源方式 ■ 2、設備利用率高，一機兩用 ■ 3、省去水冷冷水機組的冷卻水系統（冷卻塔、冷卻水循環水泵和冷卻水管路等），不用建供熱鍋爐房 ■ 4、主機可置于屋頂，不占建筑有效面積 ■ 5、設備安裝和使用方便 。
■1、應用范圍廣，造價較低 ■ 2、能效較高 ■ 3、冷、熱源一般集中設置，運行及維修管理方便。
